臼間 鮎子ウスマ アユコ

自己紹介

昨今、少子高齢化に伴い土地を借りて住んでいる高齢者の方が非常に多くなっております。土地を借りて住んでいる場合、最終的に地主に返却する必要があります。

相続対策する前に亡くなり、残された家族も解決策が分からないまま放置され、空家問題へと繋がっています。この様な問題の解決方法は、包括的に行わなければいけません。

土地を借りている方（借地人）や第三者占有の場合、引越し先の手配、建物内の荷物整理、建物の解体、そして何より大事なのは、お住まいの方にこのままでは、周りに迷惑を掛けてしまう可能性があることを認識して頂くことです。弊社は、前述での現象を確実に解決する為に買取りをした後に交渉し、未然に空家になる事を防いでおります。

遺言状作成、家族信託、成年後見、財産管理、相続税などの対策について問題が発生した場合、その後の対応をとても慎重にとらざるを得ません。

特に、相談者様が所有されている不動産が、底地や借地権のような物件で、売却で考えなければいけない場合、確実に買取りをする買取先との信頼関係が必要です。

確実に買取りをする買取先との信頼関係を築くのが非常に難しく、特に、底地や借地権をご所有の相談者の方で相続対策に失敗し売却をせざるを得ない場合、買取業者に相談するも問題解決までいかず、弊社の方に相談に来られるご所有者様や同業種の方が多くいらっしゃいます。

ご所有者様と買取業者との信頼関係がない場合、相談者様の問題解決のハードルが高まります。

土壇場で依頼先の不動産会社に銀行の融資がおりず買取りが出来なくなる事が一番の懸念材料だと、多くの士業の先生方よりお聞きしております。

弊社は、この様な銀行からの融資が難しい案件も「底地・借地権」に特化してきた実績により、確実に買取をさせていただいております。

確実に買取りができるという事が、相談者様の安心と信頼に繋がり、士業の先生方との問題解決へ導く一助になると考えております。

業務内容

不動産の中でも権利関係が難しい底地権、借地権を専門に年間130億の買取等をしております。

求める人物

必要としてる人達に提供できる街創りを叶える為に、仕業の方、不動産業者の方、ファイナンス、Ｍ＆Ａ、資産を預かっているコンサルの方。プライベートも色々な勉強や関わりをしていきたいと思うので前述で述べた方以外の異業種の方も大歓迎。お互いがWin Winになれるご縁があればと思っております。

プロフィール