山下 雅広ヤマシタ マサヒロ

自己紹介

関西で広告販促関連の事業をしていましたが、3年前より都内にて、シェアハウス、民泊、旅館、テナントに特化した、リノベーション、改装、内装工事や企画を行っています。

当初、全くやるつもりが無かったのですが、安い住家を探しているうちに、この業界の面白さと収益性、都内における将来性を感じ、現在までに15棟以上を手掛けてきました。

今までは失敗、困難も数多く、東京という場所と人に面食らい、逃げ出したくなる時期もありましたが、いつのまにか都内にいることが多くなりました。

また、比較的小規模なリノベーションがメインでしたが、「収益性（利回り）」も考慮した、コストパフォーマンスの高い収支提案もできるよう、実際の運営開始までの「HUB」役として活動していければと思います。

通常の居宅のリノベーション、賃貸の現状復旧なども部屋単位で行っています。


なお、デザイン制作、印刷、看板製造、WEB制作などの単発での製造や、中小企業における、これらの業務・庶務の「事業所単位での請負（アウトソーシング）」業務も、都内で受け付け開始しました。

これからも精力的に邁進したく考えています。

http://tokyo.make-ad.net
（建築、改装、シェアハウス、民泊旅館）

http://make-ad.net
（広告、販促、印刷、WEB制作、広告費削減コンサルティング、中小企業販促業務の請負）

業務内容

・シェアハウス、共同住宅、旅館、民泊に特化した、リノベーション、改装、内装工事。
・一部屋単位での賃貸物件の現状復旧
・不動産関連の広告販促企画
・中小企業の販促費削減のための、庶務、資料作成、デザイン制作業務の請負
・各種印刷、デザイン制作、WEB制作・企画

業務実績

◇　2009年6月
・　前職デベロッパー倒産を機に、不動産に特化した販促企画、デザイン制作事業を個人事業主で開始。
◇　2014年4月
・　印刷、広告宣伝、ブランディング企画の事業を東京営業所で開始。
◇　2015年8月
・　広告関連を主体とする新規事業設立リスクの懸念から、急成長しているシェアハウス・民泊事業の参入転換を決意
・　南千住にて管理業務の習熟スキル取得開始（居住）
◇　2015年11月
・　都内　王子にてシェアハウス・リノベーション案件の初の取得　総部屋数7
・　 他、メンテナンス工事で大塚、西尾久、三河島、品川の各物件で受注
◇　2016年2月
・　都内　北千住にてシェアハウス・リノベーション案件の取得　総部屋数10
・　博多にて新規クリニック設立のサイン関係提案、施工一式を取得
・　都内　田町にて改装シェアハウス・リノベーション案件の取得　総部屋数12
◇　2016年3月
・　都内　東日暮里にて改装シェアハウス・リノベーション案件の取得　総部屋数８
・　都内　南千住にて改装シェアハウス・リノベーション案件の取得　　総部屋数５
◇　2016年6月
・　都内　日本堤にて改装シェアハウス・リノベーション案件の取得　　総部屋数８
◇　2016年8月
・　都内　三鷹にてシェアハウス・リノベーション案件の取得　　総部屋数１５
◇　2016年10月
・　都内　台東区にて4階建て旅館内装工事を取得。企画、プランニング、内装工事他
◇　2016年12月
・　京都市内での同事業を、株式会社メイクアドにて開始 （関西）
・　京都にて築古家屋の改装案件の取得　（一般居宅）
◇　2017年1月
・　新小岩にて改装シェアハウス・リノベーション案件の取得　　総部屋数７
・　都内　中野にて改装シェアハウス・リノベーション案件の取得　　総部屋数７
・　企画、物件調査、プランニング、事業立案業務を開始
◇　2017年3月
・　上野に拠点移動、他ガレージ　品川、草加
・　都内　品川にてシェアハウス・リノベーション案件の取得　　総部屋数８
・　神奈川　横浜にてシェアハウス・リノベーション案件の取得　　総部屋数10
・　神奈川　横浜にてシェアハウス・リノベーション案件の取得　　総部屋数3
◇　現在
・　都内　赤羽にてシェアハウス・リノベーション案件の取得　総部屋数８
・　神奈川　横浜にて一般リノベーション案件の取得（予定）
・　埼玉　川口市にて一般リノベーション案件の取得（予定）
・　都内　仲池上にて復旧工事案件の取得（予定）

＊他、守秘義務により非公開の物件あり。

求める人物

ビジネスにつながる人。
最初からストレートに話ができる人。
人として、やってはいけないことを、やらない人。

プロフィール